Calculator taxe notariale – vânzător și cumpărător
Calculează rapid ce taxe notariale trebuie să plătească vânzătorul și cumpărătorul la o tranzacție imobiliară. Rezultatele afișate sunt orientative și se bazează pe grile notariale și pe tarifele minime legale în vigoare.
Taxe notariale pentru cumpărător
Cumpărătorul suportă cea mai mare parte din costurile notariale, acestea fiind legate de:
onorariul notarial pentru autentificarea contractului de vânzare-cumpărare,
taxa de intabulare a imobilului în cartea funciară,
onorariul pentru ipotecă, atunci când achiziția se face prin credit ipotecar,
taxa de intabulare a ipotecii, necesară băncii finanțatoare.
Aceste taxe se calculează în funcție de valoarea tranzacției și de suma împrumutată, conform grilelor notariale oficiale.
Taxe notariale pentru vânzător
Vânzătorul are obligația de a achita impozitul pe tranzacția imobiliară.
Valoarea acestui impozit depinde de:
prețul de vânzare al imobilului,
perioada de deținere a proprietății (sub sau peste 3 ani).
Dacă imobilul a fost deținut mai puțin de 3 ani, impozitul este mai mare, în timp ce după depășirea acestei perioade, procentul scade semnificativ.
Cum se calculează taxele notariale
Onorariile notariale și taxele de intabulare se calculează după grile notariale naționale, actualizate periodic. Calculatorul online îți oferă o estimare a acestor costuri, astfel încât să ai o imagine clară asupra sumelor implicate înainte de a merge la notar.
Impozitul datorat de vânzător se calculează separat, aplicând procente diferite în funcție de durata deținerii imobilului.
Avantajele utilizării calculatorului online
Rapid și gratuit – afli în câteva secunde costurile aproximative.
Transparent – vezi separat ce plătește cumpărătorul și ce plătește vânzătorul.
Orientativ – calculele respectă grilele notariale, dar pot varia ușor în funcție de notar sau de specificul tranzacției.
Acest instrument este util atât pentru cumpărători, cât și pentru vânzători, pentru că permite o mai bună planificare financiară înainte de semnarea actelor notariale.
Citește și articolul: Ce acte sunt necesare la notar pentru vânzarea unei locuințe
Recomandare:
Cel mai potrivit este UNNPR (Uniunea Națională a Notarilor), pentru că este direct legat de subiectul taxelor notariale.
Pentru mai multe detalii oficiale privind grilele notariale, consultă site-ul Uniunii Naționale a Notarilor Publici din România.
Date tranzacție
Introdu valoarea imobilului (RON) și selectează opțiunile tranzacției.