Contractul de întreținere este un act juridic prin care o persoană transmite dreptul de proprietate asupra unui bun, de regulă un apartament, o casă sau un teren, în schimbul obligației celeilalte părți de a-i asigura întreținerea și, după caz, îngrijirea pe tot parcursul vieții sau pentru o perioadă determinată. Acest tip de contract este reglementat […]
Dreptul de superficie este unul dintre drepturile reale reglementate de Codul Civil și permite unei persoane să dețină sau să construiască o clădire pe terenul aflat în proprietatea altei persoane. Acest drept este întâlnit frecvent în proiectele imobiliare, în dezvoltarea ansamblurilor rezidențiale, în contractele dintre persoane fizice și juridice, dar și în situațiile în care
Servitutea este unul dintre drepturile reale reglementate de Codul Civil și reprezintă o limitare legală sau convențională a dreptului de proprietate asupra unui imobil. În practică, servituțile sunt întâlnite frecvent în cazul terenurilor fără acces direct la drumul public, al rețelelor de utilități sau al altor situații în care folosirea unei proprietăți depinde, într-o anumită
Nuda proprietate este un concept juridic întâlnit frecvent în tranzacțiile imobiliare, în special în cazul donațiilor, succesiunilor și constituirii unui drept de uzufruct. Deși termenul poate părea complicat, în practică el descrie o situație în care dreptul de proprietate este separat de dreptul de folosință asupra unui imobil. În cele mai multe cazuri, părinții aleg
Dreptul de uzufruct este unul dintre cele mai importante drepturi reale prevăzute de Codul Civil și apare frecvent în tranzacțiile imobiliare, în special în cazul donațiilor și succesiunilor. Deși proprietatea asupra unui apartament, unei case sau unui teren poate fi transmisă unei alte persoane, fostul proprietar își poate păstra dreptul de a locui în imobil
Donația este una dintre modalitățile legale prin care dreptul de proprietate asupra unui apartament, a unei case sau a unui teren poate fi transmis gratuit unei alte persoane. Spre deosebire de vânzare-cumpărare, donația nu presupune plata unui preț, însă implică respectarea unor condiții legale și notariale. În practică, donațiile sunt întâlnite frecvent între părinți și
Succesiunea este procedura legală prin care bunurile unei persoane decedate sunt transmise moștenitorilor săi. În cazul unui apartament, al unei case sau al unui teren, dezbaterea succesiunii este, de cele mai multe ori, primul pas necesar înainte ca imobilul să poată fi vândut, donat sau împărțit între moștenitori. Mulți proprietari descoperă existența unor dificultăți abia
Vânzarea unui apartament, a unei case sau a unui teren implică nu doar pregătirea documentelor necesare și semnarea contractului de vânzare-cumpărare, ci și îndeplinirea obligațiilor fiscale prevăzute de lege. Una dintre cele mai frecvente întrebări ale proprietarilor este legată de impozitul datorat la transferul dreptului de proprietate.Deși multe persoane consideră că impozitul este achitat direct
Ipoteca imobiliară este unul dintre cele mai întâlnite concepte în tranzacțiile cu locuințe achiziționate prin credit bancar. Deși termenul este bine cunoscut, mulți proprietari și cumpărători nu înțeleg exact ce presupune o ipotecă, cum influențează vânzarea unui imobil și în ce condiții poate fi radiată. În acest ghid explicăm ce este ipoteca imobiliară, cum se
Asigurarea locuinței reprezintă una dintre cele mai importante măsuri de protecție pentru proprietari. În România există două tipuri principale de asigurări pentru locuințe: asigurarea obligatorie PAD și asigurarea facultativă. Deși multe persoane le confundă, cele două polițe au roluri diferite, acoperă riscuri diferite și, în multe situații, se completează reciproc. În acest ghid explicăm ce
